Pamatų kaina 2023

Nekilnojamo turto kaina tai ne tik kaina, kuri skiriama namui pastatyti ir įrengti, namas turi , eksploatacijos, pastato priežiūros išlaidas, ir dažnai jos būna labai susijusios su pirmąja investicija. Kaip pavyzdys: mažai apšiltinto arba neapšiltinto namo pamatų įrengimo kaina bus  mažesnė, bet dėl mažesnio apšiltinimo sluoksnio ar neteisingų konstrukcinių sprendimų,  kas metai susidarys didesnė išlaidų […]

Finnfoam ekstrūzinis polistirolas

 Ekstrūzinis polistirolas  XPS,  plačiai naudojama šilumos izoliacinė medžiaga,  kurios paskirtis  izoliuoti namo konstrukcijas, pamatus, sienas, stogą. Ekstrūzinis polistirolas, gali atlaikyti ilgalaikes, dideles apkrovas, bei neįgeria drėgmės kas užtikrina ilgą tarnavimo laiką esant žemoms temperatūroms ir esant didelei drėgmei. Kiekviena polistirolo markė turi savo atsparumą gniuždymui.  EPS polistirolo nomenklatūra prasideda nuo EPS 50 ir baigiasi marke […]

Pamatų ir grindų betonavimas

Betonas gaunamas reaguojant vandens , užpildo smėlio žvyro ar skaldos mišiniui ir rišamosiomis medžiagomis cementui ar portliandcemenčiui.. Pagrindiniai  betono markės rodikliai yra C tai atsparumas gniuždymui, F atsparumas šalčiui ir W betono laidumas vandeniu .Tam kad betoniniai  pamatai ar grindys tarnautų ilgai, reikalinga gerai paruošti pagrindą, kurį sudaro neperšąlantis smėlio,žvyro mišinio  ar skaldos sluoksnis. Betonas […]

Plokštuminiuose pamatuose, įrengtos šildomos grindys

Išpopuliarėjęs grindinis šildymas, jau nekelia klausimų dėl patogumo ir efektyvumo naudoti, palyginus su radiatorių šildymu. Šilumos namo viduje per nešėjas gali būti oras  elektros laidai arba vanduo. Dažnesnis variantas naujai statomuose individualiuose namuose yra vandeniu arba neužšąlančiu skysčiu kaip glikolis,  grindų šildymo sistema. Įsirengus grindinio šildymo sistemą nėra karštų taškų patalpoje, todėl visa šiluma atiduodama tolygiai patalpoje. Šildomos […]

Plokštuminių pamatų atsiradimas

Plokštuminis pamatas pakankamai sena technologija pramonės ir visuomeniniuose pastatuose, tiek kad dėl mažesnių reikalavimų šilumos nuostoliams ir vėlyvo polistirolo atsiradimo, nebuvo išnaudojami visi plokštuminio pamato privalumai. Atsiradus poreikiui išvengti šilumos tiltelių individualiuose pastatuose, ir su mažesnėmis darbo sąnaudomis įdiegti grindinio šildymo sistemą pradėta naudoti ir individualioje statyboje. Tinkamai įrengti poliniai pamatai yra stabilūs ir tvirti, greitai […]

Namų statyba

 Namų statyba taip pat ir nekilnojamas turtas per pastaruosius metus patyrė esminių pokyčių, kadangi nuo 2018 m. – A+ klasės, o nuo 2021 m. bus leidžiama projektuoti ir statyti –  A++ klasės namus. Pasyvus namas tai ypatingai šiltas ir sandarus pastatas, kuriame vienas svarbiausių reikalavimų yra, kad energijos suvartojimas pastato šildymui neviršytų 15 kWh/m² per […]

Grindinis šildymas

Grindinis vandeninis šildymas populiarus naujos statybos namuose, kur betonuojant grindis išvedžiojami aukštos kokybės PE-RT, politbutileno ar kitos medžiagos vamzdeliai ir užbetonuojami. Plokštuminiuose namo pamatuose  šildomos grindys montuojamos pamato konstrukcijoje. Grindinis vandeninis šildymas patalpą šildo tolygiai ir nesukuria didelės oro cirkuliacijos. Grindinio šildymo sistema yra žemesnės temperatūros, nei radiatorinė. Radiatorinė  sistema sukuria vieną karštą tašką, kad įšildytų visas patalpas. Tiesa grindinis […]

Privalomasis statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas

Nuo 2017 sausio 1d. įsigaliojo prievolė pasirūpinti  privalomuoju civilinės atsakomybės ir statybos darbų draudimu. Statinio statytojas pasirenka statybos organizavimo būdą. Statyba gali būti organizuojama rangos būdu, statyba ūkio būdu, arba mišrus. Jei statyba organizuojama rangos būdu,sudaroma rangos sutartis, samdomas rangovas  visiems statybos darbams vykdyti, atitinkamu draudimu turi draustis rangovas.  Jei statyba organizuojama ūkio arba mišriuoju būdu kai nėra rangos sutarties visiems […]

Finnfoam plokštuminių pamatų technologija

Plokštuminių pamatų technologija panaši į kelio ar šaligatvio įrengimą kuriuo kasdien naudojamės, tik ant sutankinto grunto vietoj asfalto klojamas ekstruzinis polistireninis putplastis, armuojamas ir betonuojamas, taip gaunami plokštuminiai pamatai pasyviems namams. Finnfoam polistireninis putplastis ne tik apsaugo visiškai nuo drėgmės bei šalčio prasiskverbimo, bet ir užtikrina pamatų bei pastato ilgaamžiškumą. Finnfoam polistireninio putplasčio klojiniai su paprastina […]

Pamatų apsauga ir ilgaamžiškumas

Pagrindinės medžiagos užtikrinančios pamatų tvirtumą, yra betonas ir armatūra. Pamatai perduoda namo apkrovas gruntui, tad pamatai sąveikauja su gruntu ir visą pastato tarnavimo laiką t.y. mažiausiai 50 metų pamatus  veikia drėgmė ir šaltis, jei pamatai nėra papildomai apsaugoti.  Pamatai ilgiausiai tarnaus tuomet kai bus apsaugoti nuo neigiamų temperatūrų bei drėgmės. Geriausia  pamatų šiltinimo medžiaga yra ekstrūzinis polistirolas, kuris […]